Najem okazjonalny jest to typ najmu, który zabezpiecza interesy właściciela nieruchomości przed nieuczciwym postępowaniem najemcy. Przysługuje wyłącznie osobom będącym w posiadaniu lokali przeznaczonych do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji a umowa najmu okazjonalnego
Umowa najmu okazjonalnego znacznie wpływa na możliwości właściciela, który łatwiej może pozbyć się niechcianego lokatora albo zmusić go prawnie do opuszczenia mieszkania. Taka umowa może zostać podpisana na nie więcej niż 10 lat. Zawierana jest między osobą wynajmującym a najemcą i powinna zostać podpisana przez wszystkie zainteresowane strony pod rygorem nieważności. Niezbędnym elementem jest oświadczenie najemcy oraz właściciela dotyczące charakteru objęcia albo udostępnienia lokalu na przejrzystych zasadach. Najemca musi udać się do notariusza w celu sporządzenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia i wydania lokalu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu. Umowa wygasa wraz z datą wypowiedzenia lub po upływie czasu, na jaki została zawarta.
Najemca, który nie wyda mieszkania w terminie określonym w umowie, musi liczyć się z postępowaniem egzekucyjnym, jak również, z tym że wynajmujący może wkroczyć na drogę prawną.