Kolejnym etapem po stwierdzeniu nabycia spadku (w wyniku aktu poświadczenia dziedziczenia lub postanowienia sądu) jest działu spadku. Po dokonaniu stwierdzenia spadku, spadkobiercy stają się współwłaścicielami masy spadkowej w częściach ułamkowych. Nie zawsze takie rozwiązanie jest satysfakcjonujące, dlatego spadkobiercy decydują się na dokonanie działu spadku, czyli ustalenie między sobą faktycznego sposobu podziału rzeczy wchodzących w skład masy spadkowej.
Umowa o dział spadku – ustalenie masy spadkowej
Dział spadku polega na tym, że niektórzy spadkobiercy stają się wyłącznymi właścicielami określonych rzeczy ze spłatą lub bez spłaty pozostałych. Należy pamiętać jednak, że umowny dział spadku możliwy jest tylko gdy wszystkie strony wyrażają zgodną wolę co do sposobu podziału spadku.
Działu spadku dotyczącego nieruchomości (lokal, grunt) i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy dokonać w formie aktu notarialnego.